永德| 石景山| 堆龙德庆| 冕宁| 赞皇| 即墨| 青神| 逊克| 兰溪| 茂名| 普兰| 宜宾县| 路桥| 集美| 韩城| 保康| 监利| 高青| 东兴| 黄埔| 巴南| 商丘| 嘉黎| 延安| 大足| 托里| 红岗| 婺源| 沧县| 老河口| 驻马店| 门源| 蒲城| 芜湖县| 大竹| 胶南| 古田| 武强| 青浦| 康马| 莱西| 离石| 长丰| 莘县| 河源| 原平| 龙湾| 德清| 新沂| 高雄市| 阿克塞| 察哈尔右翼前旗| 肥西| 靖西| 石景山| 凤县| 洮南| 丹徒| 高青| 错那| 龙泉驿| 盐边| 邹平| 盘锦| 新巴尔虎右旗| 云安| 西华| 如东| 建阳| 义马| 江永| 郾城| 闽清| 镇赉| 阜阳| 民乐| 潼关| 高台| 会昌| 泸溪| 柳城| 马鞍山| 扎兰屯| 恭城| 衡东| 长兴| 张湾镇| 东山| 铜山| 珊瑚岛| 陕西| 柳城| 丰南| 富蕴| 平阳| 衡东| 平房| 永兴| 黄陂| 萨迦| 安远| 潮州| 湖口| 渑池| 太湖| 伊宁市| 怀安| 莱阳| 黎城| 葫芦岛| 烈山| 科尔沁右翼中旗| 织金| 乡城| 沁水| 金山| 盐津| 利津| 正定| 商都| 抚松| 郫县| 高安| 平罗| 张湾镇| 漠河| 咸宁| 枣庄| 崇义| 呼兰| 成都| 肇州| 新城子| 扎囊| 兴义| 响水| 平顺| 青阳| 莒县| 雁山| 霍城| 阳城| 户县| 嵩县| 高雄市| 夏县| 察哈尔右翼中旗| 二道江| 巴塘| 慈溪| 鹤庆| 临洮| 临夏县| 彭水| 聂拉木| 文水| 清流| 乐陵| 喀喇沁旗| 高县| 宝兴| 西华| 墨脱| 江安| 沾益| 临夏县| 大渡口| 唐山| 安乡| 满城| 当阳| 贵阳| 苗栗| 武陟| 新密| 永兴| 安泽| 金堂| 滦平| 尖扎| 贺兰| 丹棱| 玉屏| 张家口| 彰化| 修武| 沐川| 化德| 双桥| 喀什| 于田| 陇西| 珠海| 开化| 宿松| 工布江达| 芜湖县| 合山| 碌曲| 宿迁| 天峻| 延寿| 邹城| 东明| 恩施| 繁峙| 古蔺| 拜泉| 乳源| 荆州| 云龙| 平湖| 安化| 平川| 承德市| 仙游| 黄石| 武威| 云集镇| 灵台| 三门峡| 枝江| 肇东| 鄂温克族自治旗| 元氏| 延庆| 保靖| 兴县| 印江| 顺平| 吕梁| 库车| 巴中| 确山| 呼图壁| 宕昌| 无为| 灯塔| 洛隆| 叶城| 华阴| 潼南| 东兴| 灌南| 龙南| 寿阳| 宣化县| 大安| 定结| 临沂| 三门峡| 阳江| 息县| 镇宁| 西藏| 岐山| 马祖| 睢宁| 镇远| 凤冈| 鄂托克旗| 恩平| 定日|

记者手记:美国校园防枪击 苦涩又无奈

2019-10-14 04:32 来源:糗事百科

  记者手记:美国校园防枪击 苦涩又无奈

  下面小编就为大家推荐一条去西藏旅游的最佳线路,想去西藏旅游的朋友赶紧收藏起来吧。艾瑞数据显示,2017年我国泛二次元用户规模亿,核心二次元用户9100万,腾讯、阿里、网易、百度等互联网巨头也争相布局二次元产业。

6月9日,克而瑞地产研究院公布数据显示,5月土地市场供应小幅回升,全国330城市经营性土地供应建筑面积回升至18661万平方米,环比上涨19%,但与去年同期对比来看,供应面积下跌8%。非遗+文创园助顶级大师传播品牌11号馆内,朱炳仁(铜雕)、姚惠芬(苏绣)、杨根连(玉雕)等几位国家级非遗传人的作品汇聚在同一个空间永新华韵的华韵工坊上。

  线路五:新疆乌鲁木齐和田喀什阿克苏库车吐鲁番必驾理由:到过新疆的人,都会深刻体会到一句话:不到新疆,不知道中国有多大。第二讲,同时也作为国家级非物质文化遗产代表性传承人抢救性记录工作成果展映首场单元活动,主要围绕古渔雁民间故事、汉川善书、木偶戏(邵阳布袋戏)三项非遗项目,由非遗传承人群、非遗研究专家、纪录片导演和学术专员等讲述非遗传承故事、点评非遗项目,分享抢救性记录工作中的故事。

  来源标题:6月9日,国内首部《学龄前儿童(3~6岁)运动指南(专家共识版)》正式发布,其中首次提出学龄前儿童每天活动应达3小时以上。相关新闻国家信息中心与渝北区合作建设数字渝北本报讯(首席记者彭瑜)4月15日,渝北区与国家信息中心、重庆西部大数据前沿应用研究院签订合作协议,正式启动数字渝北建设,打造互联网、大数据、人工智能与实体经济、政府治理和智慧社会深度融合发展的综合引擎。

Day7八宿然乌湖米堆冰川波密从八宿出发,一路欣赏藏东第一大湖和世界级冰川奇观米堆冰川,沿途林木葱郁,流水潺潺,雄鹰盘旋,雪山、湖泊、农田、村寨一幅幅绝色美景,应接不暇,令人陶醉。

  来源标题:新华社青岛6月10日电这两天,世界的目光聚焦青岛。

  来源标题:6月9日,国内首部《学龄前儿童(3~6岁)运动指南(专家共识版)》正式发布,其中首次提出学龄前儿童每天活动应达3小时以上。凯沙夫一向不觉得没厕所有何不妥,直到他把受过大学教育的妻子贾娅娶过门,却因厕所闹出天大矛盾后,他才开始正视这一问题。

  来源标题:入夏以来,北京市公安交管部门针对夏季交通事故特点,持续开展夜查整治行动,重点针对涉酒涉牌、超速驾驶、闯红灯等严重交通违法行为加大查处力度。

  溢价率方面,5月份整体溢价率为37%,环比大涨个百分点,溢价率在低位运行了7个月以后首次重新回到30%以上,并且达到12个月以来第二高点。一是,保险专业中介机构是否存在未按《互联网保险业务监管暂行办法》(以下简称《办法》)等规定要求,经营互联网保险业务的行为。

  启动仪式上,与会领导手执牡丹遥控器,在百花盛开中共同开启国企大门,标志着第三届首都国企开放日活动正式启动。

  另一方面,本月供应地块2980宗,环比上升14%,同比则下降11%。

  杨健本轮的207B(向后翻腾三周半屈体),表现完美拿下分,以分反超陈艾森升至第一。中方愿同伊方一道努力,共同推动中伊全面战略伙伴关系行稳致远。

  

  记者手记:美国校园防枪击 苦涩又无奈

 
责编:
新闻聚合>正文

杭州预期首开四百套刚需楼盘 新政后只卖了一百多套

2019-10-14 15:35 | 浙江新闻 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

浙江新闻客户端 记者 楼肖桑 摄

“感觉是个房子就有人抢的好日子过去了,又要开始抢客户了。”杭州一刚需楼盘营销经理如此感慨。

3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

潮水逐渐退去,谁穿着“鲨鱼皮”,谁在裸泳,将一目了然。

有刚需盘成交量比预期大“跳水” 定价过高的改善楼盘销售不佳

某刚需楼盘在新政前的推盘计划是,首次开盘即一次性推出近400套房源。彼时,以市场的热度和该楼盘的蓄客情况来看,这些房源去化八成基本没问题,甚至有可能售罄。然而,随着政策的影响不断发酵,该楼盘流失了一大批意向客户,不得不做出了调整,将首开套数调低了近一半。即使是这样,首开200套左右的房源也没能全部去化,仅仅卖出了100多套,与开发商原本的预期可以说是大相径庭。

另一个即将开盘的刚需项目则面临着蓄客严重不足的问题,据工作人员透露,没有想到售楼处的到访量下滑得这么快。

这位工作人员表示,限购政策出台的第一周,他们就梳理了意向客户,失去购房资格的客户并不算太多,但是有许多购房者的首付从三成增加到了六成。“对于这些刚需购房者来说,相差的这几十万首付可能就会把他们劝退了。”

心态上的转变,则直接导致了一些购房群体进入观望期,某楼盘销售负责人告诉记者:“这轮调控的力度较大,购房者的心态开始动摇了,之前那种越限越买的情况没有了,一旦购房者开始观望,热度一下子就下来了。”

相比之下,改善型楼盘的日子要好过一些,城北板块某改善型楼盘首开去化近八成,在如今的行情下算是卖得不错。但和之前的预期相比,也还是差了一大截。

该楼盘预期定价在50000元/㎡左右,但其首开均价却只有45000元/㎡左右,跟原来的预期相比每平方米降了5000元。而且在开盘前,也已经有大量客户流失。但由于改善型购房者的承价能力更强,算是完成了既定的开盘目标。

同样是改善型的精装楼盘,另一个项目就没有那么好运。之前,很多开发商都拿“限价”说事,让购房者觉得不买就亏。该楼盘幸运地拿到了理想价格的预售证。没想到,这个定价明显高于购房者预期,首开的结果并不理想。

“原本置业顾问和我说尽量不要挑楼层,能买到就不错了,但最终我买到的是我的第一选择。”买了该楼盘的一位购房者告诉记者,开盘现场的人也比他想象中要少得多。

城西某改善型楼盘的开盘时间恰好是在新政出台后,虽然置业顾问通知了意向客户准确的开盘时间,但开盘当天仍有不少人拿了号却未到场。为了不让开盘当天现场人气过于稀疏,开发商还特地找了一些“房托儿”去凑人气。

可见,所谓“限价”一说,并非就一定是开发商吃了亏,购房者占了便宜,受限制的价格究竟是高还是低,最终还是市场说了算。

市场严重博弈,但也有楼盘依旧好卖,比如奥体板块和滨江区的几个改善型楼盘,虽然热度略减,但依旧热销。

承价能力较弱 新政对刚需心理冲击更大

记者在调查过程中发现,虽然改善型房源的价格远高于刚需房源,且新政限制的也主要是改善型购房者的购房资格,但事实上,受新政影响更大的反而是刚需楼盘。

“刚需客承价能力弱,心态波动要更明显,受到的影响也更大。”某位业内人士表示,承价能力在一两百万元的刚需客,购房的每一分钱都是精打细算,高压政策下,行情说变就变,他们患得患失的心态会很严重,“想买又不敢买,预算又有限,如果是首付三成变六成的刚需客,可能直接就放弃了购房的打算。”

“也许长远来看房子是会增值的,但是政策影响越来越明显,现在入手,如果开发商马上降价,那岂不是在山顶站岗。”购房者欧阳小姐原本看好城东板块某楼盘,但现在她很担心市场将面临大调整:“我准备再看看,反正也不是第一年租房子住。”

对改善型购房者而言,新政后很多人从首付三成变成了六成,但由于他们的承价能力更强,反而购房意向更坚定。在某改善型楼盘的开盘现场,记者了解到大部分人买房目的都是通过置换改善生活,虽然新政后首付需要多付三成,但“这钱从理财、存款里凑一凑,再不行先问亲戚借一部分周转一下,还是可以搞定的”。一位购房者表示,看到该楼盘定价合理,就下单购买了,即使短期价格有波动,他也能够接受。

在部分改善型购房者看来,这既是为了改善居住环境,也是一次资产重新配置。购房者陈先生认为:“长远来看市场还是向好的,现在买至少不会亏。”

争抢上半年 大牌房企在抓紧时间出货

从近期开盘楼盘销售情况来看,人气下滑、卖得不好的项目不在少数,尤其是大盘,第一炮未能打响,很难说会不会适度降价跑量。

虽然在过去一年多时间里,不断上涨的房价让大部分房企都赚了个盆满钵满,短期内似乎没有降价跑量的道理,但我们注意到,不少大开发商都在提速,“抢上半年”成为这些房企不约而同的默契。

龙湖在杭州的推盘节奏一直以快著称,即便市场行情大好,龙湖也不会惜售或者放慢推盘进度,龙湖去年拿的几个新项目,地段都不错,如今已经陆续公布案名并开放售楼处,都有望在上半年入市。

“开发商都在抓紧蓄客,为了在市场尚好的时候多完成指标。”在业内人士看来,原本就有土地储备且在土拍市场能拿到地的公司,会积极出货,以应对市场和政策风险,“像万科、龙湖、融创这类大型房企,更不会藏着掖着,工程节点一到,领出预售证就开盘。”

“已经有一些楼盘的房子开始难卖了,接下去入市的又几乎都是去年卖出的高价地块,竞争只会越来越激烈。”某房企营销总表示,第一季度的火热行情让很多房企已经完成了全年一半的销售任务,上半年大部分房企都还能“撑得住”,但是如果行情持续下行,有楼盘被迫打响降价第一枪,也许将会导致短期市场的剧烈波动,“在这样的情况下,争取在上半年出货显然是明智的。”

尤其是去年拿了一堆地的房企,付出了这么多土地款,资金压力不小,“十个锅、九个盖”对它们来说再正常不过,如果不保证销售、回款的速度,资金链会遇到问题,这也是为什么大房企们快马加鞭的原因。

对于本身土地储备不多、未来又比较难拿到地的开发商而言,虽不会捂盘,但也不会急于出货,而要保证利润率。此前,杭州就有开发商因为新推房源报备价格过高,暂时申领不出预售证,索性选择暂缓开盘。

但就像杭州楼市从供过于求到供应量不足只用了短短一年时间,供求关系和对短期房价预期的改变,都有可能在某个时间点突然发生。(记者 楼肖桑 江嘉宜)(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    南珠西大街 宅科 东来顺 金塔县 三步两桥
    小安德门 安丘庄子 高茅村 康庄乡 三溪村